Ecoparc d’Activités du Pré Saint-Denis à NUITS-SAINT-GEORGES (21)

Un nouveau parc d’activités aux forts enjeux paysagers

Cette extension de la zone d’activités s’inscrit dans un contexte aux forts enjeux paysagers et patrimoniaux : une forte visibilité en front de l’autoroute et un souci patrimonial face à la côte viticole classée au patrimoine mondial de l’Unesco.

Le parti pris s’attache à créer un parc à haute valeur architecturale et paysagère. Les espaces verts constituent une emprise importante du projet, afin de valoriser l’insertion paysagère et le cadre de vie des usagers et occupants. Support de la plantation de plus de 300 arbres, ils assurent la requalification de la façade autoroutière et la frange urbaine.

De grandes percées visuelles maintiennent les vues entre l’autoroute et la côte viticole. Les espaces plantés valorisent les espaces publics, ainsi que le mobilier urbain offrant des espaces de détente et de promenade. Des murets en pierre rappellent le contexte viticole du terroir.

Des prescriptions architecturales, ainsi qu’un suivi des constructions, assurent la qualité des bâtiments édifiés sur le parc.

Un écoparc

Les vastes espaces verts, au-delà de l’aspect paysager, assurent une gestion durable et aérienne des eaux pluviales, tout en créant des milieux favorables à la faune. Le choix des essences et sujets a été guidé par l’adaptation et l’anticipation des évolutions au changement climatique.

Les voiries sont apaisées et accueillent tous les modes de transport. Un parking de co-voiturage encourage vers des mobilités mutualisées. Au-delà du site, une nouvelle liaison modes doux relie l’écoparc à la gare et au centre-ville.

L’accompagnement des entreprises s’installant dans l’écoparc, pousse vers une sobriété foncière des acquéreurs, mais aussi à des bâtiments plus économes en énergie (par l’orientation, les dispositions architecturales, …).