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Faisabilité et pré-études d’aménagement

VERIFIER LA FAISABILITE OPERATIONNELLE, TECHNIQUE ET FINANCIERE D’UN PROJET

Nous accompagnons tous type d’acteurs (collectivités, aménageurs, industriels, particuliers) dans la définition de leurs projets d’aménagement et la réalisation d’études préalables qui leur sont liées.

Les études de faisabilité permettent :

  • de vérifier si un projet est réalisable,
  • de définir ses principes d’aménagement,
  • d’en évaluer ses coûts et éventuelles recettes financières,
  •  d’identifier et de soulever toutes les contraintes applicables,
  • de définir les processus de montage d’opération et d’imbrication des procédures opérationnelles, réglementaires et environnementales.

Un diagnostic permet d’identifier les atouts et contraintes, de synthétiser les enjeux, à croiser avec les orientations et objectifs souhaités, pour les intégrer dans la conception et la définition du projet.

Plusieurs scénarii et esquisses permettent d’affiner contradictoirement la consistance du projet, en définissant et en déclinant des partis d’aménagements.

Véritable outil d’aide à la décision, la faisabilité éclaire le maitre d’ouvrage sur la définition de son projet, son montage et son calendrier opérationnels, tout en intégrant les complexités de l’aménagement et de la construction. 

La faisabilité peut se traduire sous la forme :

  • d’études pré-opérationnelles
  • d’études de faisabilité
  • d’études capacitaires.

BLC vous aide à vérifier la faisabilité de votre projet en croisant, optimisant et catalysant les temps politiques, opérationnels et administratifs.

CONTOURNER LES CONTRAINTES ET EN FAIRE DES ATOUTS

La scénarisation du projet, en assimilant toutes les contraintes opérationnelles, permet d’aboutir à la – ou les – meilleure(s) solution(s) qui répondent à tous les enjeux en terme de :

  • risques et servitudes
  • urbanisme réglementaire
  • foncier
  • phasage
  • environnement, biodiversité, zones humides
  • friches, pollution, bâtiments ou sites à l’abandon
  • raccordement aux réseaux
  • topographie défavorable
  • contexte urbain, bâti, de déplacements,…
  • procédures administratives
  • financement des aménagements

Bien intégrées au projet, ces contraintes sont neutralisées, et peuvent potentiellement devenir des atouts pour celui-ci, via des dispositions d’aménagement adaptées.

DEFINIR LA FEUILLE DE ROUTE

L’évolution du contexte réglementaire et environnemental impose, paradoxalement à une volonté publique affichée de simplification administrative, des procédures de plus en plus lourdes et complexes, que nous pratiquons au quotidien. 

Cette expertise nous permet de définir quelles sont les études et procédures à mener en matière réglementaire et d’autorisation, comme les outils de financement adaptés, ainsi que les prérequis à valider avec les services de l’Etat ou territoriaux, pour assurer la mise en œuvre de votre projet, la régulation et l’encadrement de l’urbanisation, l’anticipation  de la maitrise foncière, l’équilibre économique de l’opération,…

Notre intervention s’emploie également à associer les usagers et habitants des lieux, dans le cadre de concertation, de communication innovante et de participation du public à la définition des projets.

ZA des Terres d'Or à Gevrey - 1

Zone d’Activités des Terres d’Or à GEVREY-CHAMBERTIN (21)

Beynost Quartier Les Bottes

Création d’un quartier à BEYNOST (01)

Cœur de village - Hautecourt-Romanèche - 1

Opération Cœur de village à HAUTECOURT-ROMANECHE (01)

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N’hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, en toute confidentialité.